Advogado Dr. Dimitri alerta na EPTV Campinas sobre o aumento de golpes do falso aluguel na região

A EPTV Campinas exibiu, nesta semana, uma reportagem especial sobre o crescente número de vítimas do golpe do falso aluguel, crime que tem se espalhado por vários bairros da Região Metropolitana de Campinas (RMC). Para esclarecer como o golpe funciona e orientar a população, o advogado Dr. Dimitri Vishnevsky, do escritório VN Advogados, foi convidado pelo telejornal para comentar o caso.

Durante a entrevista, Dr. Dimitri destacou que o golpe tem se tornado cada vez mais sofisticado, ocorrendo tanto em plataformas de anúncios quanto por meio de perfis falsos em redes sociais. “Os criminosos se aproveitam da urgência e da dificuldade das pessoas em encontrar imóveis com valores acessíveis. Eles criam anúncios atrativos e convencem a vítima a pagar sinais, taxas de reserva ou até o primeiro aluguel sem jamais entregar o imóvel”, explicou.

Como o golpe funciona

Segundo o advogado, os estelionatários costumam agir de três formas principais:

• Anúncios falsos: publicam imóveis verdadeiros, mas sem autorização dos proprietários.

• Visitas simuladas: em alguns casos, conseguem acesso aos imóveis para mostrar ao interessado, o que aumenta a credibilidade do golpe.

• Contratos adulterados: enviam documentos e supostos contratos por e-mail ou WhatsApp, pedindo transferência imediata via PIX.

Dr. Dimitri alerta que muitos golpistas utilizam documentos falsificados, escaneados ou reaproveitam contratos reais para enganar as vítimas. “As pessoas acreditam porque veem fotos reais do imóvel e recebem contratos aparentemente legítimos. Mas, quando chegam para se mudar, descobrem que nunca houve autorização do proprietário”, afirmou durante a entrevista.

Aumento de casos preocupa autoridades

De acordo com a Polícia Civil, as delegacias de Campinas e região têm registrado um crescimento significativo nas ocorrências envolvendo esse tipo de crime. A falta de regulamentação nas plataformas de anúncios e a facilidade de criação de perfis falsos colaboram para a expansão do golpe.

“Infelizmente, o número de vítimas tem aumentado, especialmente estudantes, trabalhadores recém-chegados à cidade e famílias em busca de aluguel mais barato. Esse é um crime que causa não só prejuízo financeiro, mas também emocional”, destacou o advogado.

Orientações de segurança para evitar o golpe

Na entrevista, o especialista apresentou recomendações para que a população se proteja:

• Nunca realizar pagamentos antes de visitar o imóvel e confirmar a legitimidade do proprietário;

• Solicitar a matrícula atualizada do imóvel no cartório;

• Verificar se o responsável pelo anúncio é realmente proprietário ou corretor credenciado;

• Desconfiar de valores muito abaixo do mercado;

• Preferir assinatura presencial do contrato, evitando fechar negócio apenas por mensagens.

Medidas legais para quem já foi vítima

Dr. Dimitri também explicou que, ao perceber o golpe, a vítima deve registrar boletim de ocorrência o quanto antes e procurar orientação jurídica. Dependendo do caso, é possível buscar responsabilização na esfera criminal e tentar reparação civil dos danos financeiros.

“O mais importante é agir rápido. Quanto antes a pessoa registrar o crime, maiores são as chances de rastrear a conta fraudulenta e auxiliar a polícia na investigação”, concluiu.

🎥 Assista à entrevista completa do Dr. Dimitri na EPTV Campinas: